物业私自占用消防通道划车位收费_沈阳
铁西区腾飞二街26号春江花月C区,现在已经是十年的小区了。近期,物业公司私自在园区内划车位收取费用,并扬言打开消防通道都可以用做停车位,如果失火,业主生命将收到威胁。最近几天,甚至将园区的小树坎了,全部改成停车位,我们园区面积小,原本绿化率就不够,现在冬天更是直接将数砍掉,为了满足物业公司停车收费的私欲。 首先,物业公司并未取得市政规划部门的许可批复,其次,物业公司并未取得业主委员会及业主的同意,在不知情的情况下,直接向业主宣布,园区划车位收费同时公布了价格。 根据物权法规定,一、绿地是土地的一种使用功能,土地归国家所有,业主有使用权,而非物业公司为收取停车位可以毁坏的。二、制定和修改建筑物及附属设施,应当由业主共同决定,业主有表决权。三、园区为业主公共区域,园区规划,业主有知情权。 以上,所有业主并未行使表决权,而是由物业单方面破坏园区环境,并通知业主执行,不符合物业管理条例的相关要求。 我个人认为,即使是物物交换的年代,也是平等自愿的原则,不能由物业单方面决定,而我们支付的物业费,换来的却是每天对人身安全的担忧!
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