可以解除购房合同吗？

在双方都清楚二套房的情况下，我以前公积金和商业都贷过，和开发商也说明了，先付了三成签了购房合同，合同写明其余通过商业贷款支付。是否能退房。为开发商不履行原来口头承诺降价补差价，原来签合同前我们就担心房价可能会下行，开发商口头作了保证，若降价会补价给我。而且担心品质下降。觉得就合同本身在不追加首付补签协议的情况下执行不下去。这种情况提出解除合同退房能否成立。而且我也有证据证明开发商是知情我们二套房。合同是有意引导，当时开发商由于临时变卦有个车位款要先付，因此首付六成资金不购。其实我是了解房贷政策，现在之所以只付了三成签了合同，合同约定余下7成款通过商业按揭支付，原因在于开发商引导，说后面再补交三成后签一下补充合同就可以。我是想是否可以以本合同无法执行下去而退房。