房屋无偿使用证明然后去国税、地税办理注册地址备案,地税要求提供租房发票或无偿使用证明复印件,我们不想交税钱(税点是房租的5%,房东不肯出,我们代房东出).请问去哪里开房屋无偿使用证明?有了无偿使用证明
我们公司租用的是个人房屋(住宅),上月将注册地址从一个大厦变更到了这个房屋,然后去国税、地税办理注册地址备案,地税要求提供租房发票或无偿使用证明复印件,我们不想交税钱(税点是房租的5%,房东不肯出,我们代房东出).请问去哪里开房屋无偿使用证明?有了无偿使用证明我们公司是不是就不用开发票交税点了?
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房屋无偿使用证明只要你与房东签订即可,但税务人员不是蠢人,签订时要合符常理。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号 文件规定:一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。因此,即使签订了房屋无偿使用证明合同,其房产税应当由实际使用人按照房屋原值减除10%-30%后余值依照1.2%计算缴纳房产税。根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此,贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。值得说明的是,按照房屋余值计算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的房产税。
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答: 按照税法,房屋租赁所得费是要交个人所得税的20%