回迁房可以在开发商处更名吗？
售楼者说，交两万手续费，可以在开发商处将回迁房改成购房者的名字，以后下房照直接就是购房者的。这样操作行不行？请懂法的高手给解答一下，谢谢！
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这是变相出售回迁房的行为，是违规的，也是一种逃税的违法行为。一旦发现要查处，也不能过户，购房者到时可能血本无归。根据拆迁协议，回迁房是补给被拆迁人的，不能给第三人。现在被拆迁人要直接通过开发商转让给第三人，其实是把二手房交易变成一手房交易，逃避缴二手房交易税。有的回迁房根本就不能出让给外村人，如建在集体保留地上的回迁房，有的要补缴土地出让金才能出卖，如建在国家划拨土地上的。这类回迁房出让受限，如果直接改名给第三人，肯定是违规的。违规的、逃税的交易当然过不了户，即便过户了，被发现也要撤销。
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