你好！请问以下问题：婚前老婆使用商业贷款在中山买了一单身公寓，面积约50平米，现在我们考虑买个大点的房子改善居住条件，像我们这种情况也会被认定为二套房而要首付六成么?(我没有贷款记录)如果卖掉这个小房

你好！请问以下问题：婚前老婆使用商业贷款在中山买了一单身公寓，面积约50平米，现在我们考虑买个大点的房子改善居住条件，像我们这种情况也会被认定为二套房而要首付六成么?(我没有贷款记录)如果卖掉这个小房子，那我们接下来买房子是否也会被认定为二套房？