房地产交易-老公过世，房产证是老公名字，产权证登记时间是2001年，现在做继承公证变更成-福州

1、购买商品房产权登记申请表应该在何处领取？由谁指导我填写？ 2、房屋预告登记证明或预告登记申请登记表应该如何开证明或填写？由谁指导填写？ 3、本人房子是2003年9月1日后批准预售的商品房项目，“物业维修基金缴纳凭证等房屋登记中心颁发房屋所有权证”是指哪些手续？其中“物业维修基金缴纳凭证”无法找到？该如何办理