按揭贷款取消共有人-购房时因资金紧缺借了朋友的钱，写上了两人名字，朋友是共有人，他占了很小部分份额，因此，产权证是我的，朋友为共有人(郑州)
购房时因资金紧缺借了朋友的钱，写上了两人名字，朋友是共有人，他占了很小部分份额，因此，产权证是我的，朋友为共有人。当时用我的公积金办理的贷款手续，现在朋友的钱已还清，担心以后产权争议，想取消共有人，手续应该如何办理？若过户都产生有什么费用？有何捷径可以省费用？贷款怎么办？谢谢！
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您好，由于房屋上存在抵押，除非取得银行同意，否则无法变更房屋所有权人和共有权人。建议双方签订协议，并且约定待抵押解除时，由双方办理过户的条款，也是具备法律效力的。
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