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• 了解ta
  刘万彬 经纪人

  这个问题我怎么给你说呢，看开发商的五证齐全不。

  2018-09-28
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  k****5 热心网友

  根据《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记的通知》（渝国土房管规发〔2017〕1号）的规定，从2017年2月1日起，开发企业在取得商品房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售，不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资；金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。 若2017年2月1日前已核发预售许可且办理在建建筑物抵押的项目，抵押权人同意销售的，抵押权人应同时出具同意商品房买卖双方办理网签的证明。开发企业应在销售现场张贴公告并告知购房人房屋抵押风险，并与抵押权人和购房者在商品房买卖合同中就商品房附着抵押权的处理予以明确约定。

  2018-09-28