新政策有关卖房交税的疑惑(郑州)
你好！我想咨询以下三个问题。 1，新规定的卖房缴税中的千分之2的契税，是指我最先从开发商那里购房的房款的千分之2，还是指我将出售给他人成交时的房款的千分之2？ 2，如何理解新规定中“五年以上且是唯一居住房产”？我于2001年12月24日和开发商签订了购买商品房合同，02年初入住至今，契证于2002年5月办下来，房产证于2003年3月办下来，我又于06年4月份购买一套商品房，但此房是属于期房，约定07年6月交房，我计划2008年5月入住新房后把现在住的房出售，所以，2008年5月前现在居住的房仍为我唯一居住房产使用，到08年5月此房我已经居住满6年，请问我现在的房到时出售是否属于免交个人所得税的范围？ 3，如若需要交个人所得税，该交多少？
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你如果是二手房屋买卖，应按你出售房屋的价值征收契税。 “五年”的起始按契税证或房产证的颁发日期为准，哪个在先按哪个计算。 “个税”税率为应纳税所得额的20％，以转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额；纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。目前郑州市执行的为1％
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