房产证问题-我是鼓楼区华林路北龙峰村，1#、2#、3#连体综合部分44号店面的户主，店面是20-福州
根据侯政办〔2014〕15号文件，上街安置房过户补交土地出让金约1800元平方米户建筑面积。父亲继承给儿子，保留划拨土地性质，不用补交土地出让金。现在问的是两个问题，一是房产证的名字由儿子变更为父亲，是不是也保留划拨土地性质，不用补交土地出让金。另外，房管局方面的税费一共是多少。
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涉及地税的内容答复如下：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税
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