外地户籍夫妻首套房购房及贷款咨询[上海]

夫妻双方均为外地城镇户籍，且双方均有已达标准分的上海市居住证，老公方面三年内已累积缴纳超过两年社保、公积金和税，老婆方面于2012年5月底上班，公司从同年6月为其正常缴纳社保、公积金和税，截止今日（即2014年5月10日），已累积缴纳23个月的社保、公积金和税（含4月份应缴）。先夫妻两人计划5月中旬购买一套86平的期房，估价140w左右，此房预计2015年底交房。 请问： 1.根据2013年11月8日公布的“沪七条”政策：调整非沪籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为“前3年内在本市累计缴纳2年以上”。是否要求夫妻双方都必须达到购买之日起算“前3年内在本市累计缴纳2年以上”社保？单方面一人是否可以？ 2.如可以，房产证上写老公名字后，在办理组合贷款时中的公积金贷款以老公为主贷人，那么老婆方面可否作为参贷人一起还贷款？