二手房贷款问题地瑞安购买个人首套住房，请问需要平阳这边出具什么手续前往瑞安公积金住房中心办理。贷款额度是按照瑞安政策还是平阳的政策？我目前有一套住房，人均面积小于35平米，想贷款在市区买一套二手房，面

我目前有一套住房，人均面积小于35平米，想贷款在市区买一套二手房，面积小于100平米。请问：1、首付比例是多少（以前没用过公积金贷款）？2、可不可以申请公积金+商业组合贷款？2、要准备哪些资料？