西安的银行能直接放贷款给购买二手房的贷款者吗? 是不是必须要通过垫资(担保)公司来操作呢?-西安

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  9****e 热心网友

  新商品房办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考费用：1.评估费：房产价值的0.3％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额。以上费用目前各银行收取有所不同，具体收费项目您需要咨询所办理按揭的银行。银行收取任何费用，都要出具相关发票及收据。另外，二手房贷款，房龄超过10年的要交保险。 商业贷款条件：①有合法的居留身份；②有稳定的职业和收入；③有按期偿还贷款本息的能力；④有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；⑤有购买住房的合同或协议；⑥提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金20—30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；⑦贷款行规定的其他条件。只要符合上述条件即可办理。 以上信息仅供参考！

  2018-09-29