继承与赠与-我哥的遗产：一套房子，于前不久办理了继承公证，公证：房产的四分之一产权由我的母亲继承，另外四分之三的[厦门]
我哥的遗产：一套房子，于前不久办理了继承公证，公证：房产的四分之一产权由我的母亲继承，另外四分之三的产权由我的嫂子赠与给我的母亲。这种情况到房产局办理继承手续时，为什么要先办理继承给我的母亲和嫂子，把产权证换成她们两个人共有的名字，然后再办理赠与手续呢？这样不是显得手续有点重复啰嗦吗？听说以前直接两个同时办理就得，而且办理赠与一定要缴交税收吗？是按评估价来计算的吗？ 请问，有没有什么简便的手续呢？
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按目前流程，是要先办理继承才能再办理赠送手续。办理赠与一定要缴交税收。
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