本人想改善一下住房条件，把一套35平方米已卖了。现想买63平方米的一室一厅的，这样情况属首套还是第二套？另外是否还要交3平米的税？谢谢。 -上海
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您好，既然您已经把一套35平方米卖了，那这套63平方米应该不属于第二套了。根据房产税交税细则，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
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