全部2个回答

• 
  d****V 热心网友

  验房还是有必要的吧，除了学建筑的，可能懂，向我这样的门外汉，只能花钱请验房公司来验收，我西安的房子就是找的网众验房

  2019-03-21
• 
  h****5 热心网友

  您好!首先祝贺您即将拥有一个温馨的家,也很高兴能在您的验房工作中提供一定的帮助.在您的验房中您可以参考以下条例:a.购房面积 b.主体结构 1、地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房 屋的损坏； 2、钢筋混凝土构件不得产生明显变形； 3、砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝； 4、木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害c.外墙 1、外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点； 2、外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。d.屋面 配套1、各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏； 2、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔； 3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。e.楼地面 1、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角； 2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏； 3、木楼地面应平整牢固，接缝密合。f.电气 1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地； 2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置； 3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确； 4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠； 5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠； 6、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线。 如果您所购买的房屋为二物房,您还需要验收的内容有装修、门窗 、顶棚、厨厕等方面。 网站客服中心感谢您的参与,期望能更好地帮助到您!

  2018-10-01