二手房组合贷问下我现在能贷到32.5万吗如果不能我想问问我现在能贷到多少基数是4000比例是10%我现在27岁1、二手房组合贷款的抵押物，用所购买房的一本房产证抵押就可以了吗？2、二手房的【镇江】

1、二手房组合贷款的抵押物，用所购买房的一本房产证抵押就可以了吗？2、二手房的贷款年限一定是30-房龄？3、未婚子女和父母一起购房，只有子女一人有公积金，公积金贷款限额是30万？