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  众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。由于我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有清楚表明。依照司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖应该具备以下条件：1、假如农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋应该符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，就像城镇居民由于不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

  2018-10-02