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关于二套房贷款政策-您好,老师,我情况这样: 现在我是有一套房,公积金贷款还在还,但是小于人均80平方,所以打算再买第二套改善住房[上海]

您好,老师,我情况这样: 现在我是有一套房,公积金贷款还在还,但是小于人均80平方,所以打算再买第二套改善住房,也打算公积金组合贷款,我是有补充公积金的,请问我这个情况:还可以贷多少公积金贷款?利率是多少?我还可以贷多少商业贷款?利率是多少? 谢谢,新年快乐!着急!

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    v****0 热心网友

    1、在您公积金贷款尚未还清前,您是无法再次申请公积金贷款的。 2、若您目前贷款结清后再次申请组合贷款,由于是组合贷款,那么首先要通过借款银行进行认定,确定您是否符合贷款资格,属于购买第几套房产。 3、贷款额度根据您的情况以及公积金贷款的现行政策,若认定为首套或二套改善型并且购买的是普通住房的情况下,那么您一人申请贷款,有补充住房公积金的情况下贷款最高不超过40万元,贷款利率五年期以下(含五年)为3.75%,五年期以上为4.25%,二套改善型购房并且购买的是非普通住房的情况下,贷款最高不超过30万元,贷款利率五年期以下(含五年)为4.125%,五年期以上为4.675%,商业贷款的额度与利率您需要与借款银行进行确认。

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