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  x****8 热心网友

  您好！最多只能申请商业贷款所剩余额52万元，具体公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额、近三年的个人征信等综合确定得出的。请您提供相关信息或本人带身份证到分中心窗口咨询或电话咨询12329。申请商业银行按揭转住房公积金贷款● 办理条件 1、借款人已连续正常缴存住房公积金12个月以上； 2、在本市范围内购买自住住房，且以此向商业银行申请按揭，目前贷款处于在还状态。如果购买的是预售商品房的，必须已取得房屋所有权证； 3、所购自住住房为家庭第一套或第二套房（不包含集体土地性质的房产）。如所购住房为第二套的，还要求第一套的家庭人均建筑面积低于41.91㎡。 ● 办理资料（分两个阶段）一、商业银行住房按揭贷款资料审核阶段（按揭未结清） □ 借款人身份证（已婚的，还需提供配偶身份证）； □ 婚姻状况证明； □ 户口簿； □ 借款人银行储蓄卡； □ 家庭房屋查询证明（房管部门档案室出具）； □ 购房资料：购买预售商品房的，提供预售商品房买卖合同和各期发票；购买二手房的，提供契证、契税发票； □ 房屋所有权证（复印件，银行盖章）； □ 土地证或土地交易回执或土地批文； □ 银行借款抵押合同； □ 最近两年以上的还款清单（银行信贷部门出具）； □ 如属二套房的，还需提供首套住房的房屋所有权证和土地使用权证。二、审核通过后，转住房公积金贷款阶段（按揭须结清） □ 房屋产权证； □ 商业银行住房按揭贷款结清凭证。如果转成组合贷款，住房公积金贷款和银行贷款执行各自利率。（5818回复）

  2018-10-04