南昌土地证的办理时间合同上没有约定,我们问售楼部负责人,得到答复是:要等该楼盘所有房屋出售完毕后,开发商才配合业主办理土地证,请问有这样的规定吗?如果该楼盘要好几年才能售完或剩下一两套卖不出去呢?难道
我买了胜利名座的房,存量房销售合同上约定开发商6个月内办理好房产证,但土地证的办理时间合同上没有约定,我们问售楼部负责人,得到答复是:要等该楼盘所有房屋出售完毕后,开发商才配合业主办理土地证,请问有这样的规定吗?如果该楼盘要好几年才能售完或剩下一两套卖不出去呢?难道土地证就办不了吗?据我所知其他的楼盘可不是这样的呀。我该如何办?谢谢!
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土地证的办理事宜请咨询土地部门
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开发商只有国有土地使用证,业主只有购房合同,这种房子是什么性质的房子,能否出售或转让
答: 没有三证的房屋出售的话,是不受法律保护的,卖的话也可以,就是协议要签好一点,省的到时候有纠纷。
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答: 简单划分,如果地下停车场计入公摊的,该地下停车场应归全体业主共有,开发商无权进行经营;如果地下停车场为独立的产权未进行公摊,则应为开发商所有,开发商有经营权。