关于房产证网签费用以及撤销网签需要的材料?
我们的房产证是06年老公购买的，当时有个朋友产证上面陈某占房产所有权的百分之五，今年我们终于将贷款还清，房子也满5年，于是请中介帮忙处理，他先去区房管所网签，网签完了，约定了时间我们双方去镇房管中心签字办理过户，签完字后房管所入系统时发现我们仍有贷款；原来是因为我们还清房贷后，银行还给我们的他项权证，我们没有去房管所注销，而中介负责人对这个并不知情，而且他项权证这个要先去注销中介并不知道，我们跟中介闹得不愉快，第一，请中介帮忙的目的，就是指导和帮助我们来完成，可是中介自己并不了解；第二，中介已经告知我们，在这之前已经对我们的房子进行了网签，按中介所说一切没有问题都在顺利进行。因为其他原因，对方临时不愿配合我们过户，所以我们的过户暂时就耽搁下来；这个时候中介跟我们要收中介费用，而且是我们当初谈的费用百分之九十（网签费用和其他预收费，说后面给我们办理就不收钱了），我们不同意，我们是认为这个中介根本也是一知半解，中介表示，网签合同在他那，我们不同意给钱，他就不给我们去撤销网签。现在我有几个问题想请教一下：第一，我们的房子还没准备过户，就是说房子产证还有问题，这种情况中介可以私自去进行网签吗？
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举个二手房的例子如果买卖双方走中介渠道做的交易，或者是自行成交，在房管局做的网签，那是不收钱的。如果买卖双方是自行成交，找了一家中介公司代办交税，过户事宜，那么中介做网签就得收钱了。但不会太多，一般几千元。撤销网签：需要买卖双方的身份证原件复印件，网签合同，房产证原件复印件，建委网站打印出的网签撤销申请书，以及中介公司盖章的员工在职证明。当地房屋交易大厅有专门的撤网签窗口。
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