贷款问题纳部分每月都有多出，现本人商业贷款又购了第二套房，请问内转贷后多出的部分是否可以按偿还第二套贷款消费的提取？另老婆的公积金是否可一并提取？会不会受19日后的新政影响？谢谢！本人81年出生，鹿城

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  3****1 热心网友

  您好！若您的家庭名下已有一套住房，且人均住房建筑面积小于41.91平方米并从未使用过住房公积金贷款，则新购住房后，可以申请办理住房公积金贷款，首付比例为60%，利率为基准利率的1.1倍。根据您的情况，您的住房公积金最高可贷款金额为60万元，同时要结合您的住房套数情况计算可贷金额，如属第二次购、建自住住房的，人均住房建筑面积须小于41.91平方米，且首付比例不低于60%，方可以办理个人住房公积金贷款，额度不超过购房总价的40%。同时还要结合近三年的个人征信计算贷款额度。住房公积金最长贷款期限为30年，最后一期还款年龄不能超过60周岁。贷款60万元，分26年还，月还款额约为3200元。

  2018-10-07