购房逾期付款违约金问题

请问购房逾期付款违约金计算日期按合同签订日期计算还是按照订房时签订的付款日期计算？ 2006年10月份订房，首付后至2006-11-3前应支付38万，由于贷款问题于2007-5-18日支付5万，2007-6-21支付33万元，合同约定逾期违约金为 万分只一 ，但合同签于2007-4-25日，未表明付款期限，且原订于2007-8-10日交房，由于质量问题至今为交。 我应付违约金多少元？怎么计算？