二手房交易-二手房交易,近期我在单家川小区买一套面积为92平米,房龄7年的二手房,因为是亲属关系,按原价1[平凉]
二手房交易,近期我在单家川小区买一套面积为92平米,房龄7年的二手房,因为是亲属关系,按原价12万交易。但卖家只有购房合同和购房发票,请问如果像这样的房过户,暂不办房产证,只过户发票和合同。需要什么手续?需要交税多少钱?过户费多少钱?
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您好:您好,您在网站上反映的问题我处已收悉。根据您反映的情况,现答复如下:1.原房主应先办理其房产证,只有取得房屋所有权才能上市交易。原房主所需缴纳的费用为:房屋测绘费:0.9元㎡,权属登记费:每户80元。2.原房主取得房产证后,就可以给您办理过户登记。在办理过户登记时,您所需缴纳的费用为:房屋测绘费0.9元㎡,转让手续费:6元㎡,权属登记费:每户80元。3.办理两次房产证所需缴纳的相关税务费用,请您到市地税局征税大厅详细咨询。至于您所说的暂不办理房产证,只过户购房合同和购房发票的情况,这与《房屋登记办法》不符,现行法律法规也没有相关规定,故此不能办理。
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