房地产过户问题-敬启者: 本人于二月份签订房产买卖契约,并预付中介费用一半约七千元整。但于约定过户时间,卖方无[厦门]
敬启者: 本人于二月份签订房产买卖契约,并预付中介费用一半约七千元整。但于约定过户时间,卖方无法履约,愿意加倍退还订金,但对于本人预付之中介费,无意付费给中介公司。本人请求中介公司退还已付之中介费七千元整,但中介说:如果原屋主拒绝付担中介费,需待中介公司向法院提出诉讼,待法院判决后才可偿还本人预付之中介费。 兹请请教问题如下: 1.房产买卖契约已签订,无法履约的一方是否应付中介费。因为卖方认为尚未辨理过户,不需付中介费,是这样吗?可是买卖契约已签订了,即使不想卖中介费也该付。 2.中介公司是否应先退还无责任一方的中介费?中介费请偿之讼诉,应是中介与有过失一方之间的问题与买方无关,没有理由扣着买方缴的中介费。 我曾写信到房产局去问,但一直未获回函,我也不知该向何单位询问,冒昧之处尚请见谅并恳请将此信转给相关单位办理。麻烦您谢谢! 陈彬彬敬上
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