改底单需要什么手续，就是二手房的改底单需要什么手续

我在禹州想买套房子，一个位置挺好，价格低于市场价，户主说已交全款，还没有办理房产证，只有购房合同，我在网上查了属于“改底单”，这个所谓的“改底单”如果交易的话需要卖房人什么手续，除了购房合同，还需要什么手续，我要卖的话，还需要交什么费用？刚才打错了，就是我要买的话，还需要什么费用，其他手续好办理吗2007年的房子，毛培房，未入住，他说去年9月份就可以办理房产证了 ，他说一直在外地没有回来没有办理，他说还可以办理