开发商地下停车位面积不够，且延期交付。我申请解除合同是否合理？

本人系辽宁盘锦佳兆业住户，于2013年3月1日以12万元人民币与佳兆业开发商签订地下停车位租赁合同，租期20年，合同约定于2014年9月30日车位交付使用，在这之前，由于楼房施工本人未能进入地下停车位现场查看。等到2014年7月--9月初楼房施工完毕并交付使用后，本人及其他业主到地下停车位查看现场，发现停车位面积不够，而且车位线紧靠楼柱，无法停车（且与国家规定车与柱子之间的距离不应少于30厘米相违背）。经多次与开发商销售部反映情况，他们一直在敷衍就是不整改，我该怎么办？