二手房户主不在人世-！有一套二手房，卖房者说户主是她父亲，已不在人世，其他姐妹均放弃继承权（下月从外地回来办理公证）。担心：如果(郑州)

！有一套二手房，卖房者说户主是她父亲，已不在人世，其他姐妹均放弃继承权（下月从外地回来办理公证）。担心：如果姐妹四人，只有三人去办理，我们怎么知道？房屋过户后，买卖是否有效？受法律保护吗？这种房能买吗？如果买应注意哪些问题？谢谢！  　回复 回复时间：2008-3-9 17:32:21　  ，这种情况下的房屋转让应当取得全体共有人的同意（原房主的全体法定继承人）。手续上应当首选到房管局办理继承析产手续。析产后，有产权人和您签订正式的购房合同并办理过户即可。 按照现在所谓卖主的说法操作具有相当的法律风险，应当拒绝。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 谢谢 的回复。