房产过户问题-你好，我与非直系亲戚2008年结婚前在高新区购买一套房屋，房产证是两人共有，我办理的按揭贷款，[合肥]
你好，我与非直系亲戚2008年结婚前在高新区购买一套房屋，房产证是两人共有，我办理的按揭贷款，目前仍在还款。目前这位非直系亲戚要放弃共有，过户给我。房产证的登记时间是在我婚前，需不需要非直系亲戚的配偶和我配偶同意？我该怎么办理？
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！非直系亲属的共有权内转让，可以办理买卖手续，只需产权人携相关材料到账即可办理，无需配偶到场。有抵押的房产必须先注销抵押权。
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