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  1.契税：无论通常公房，还是央产房，商品房都是按面积大小来交，首套90平米以下的1%，90--140平米按1.55交，140平米以上的3%2.营业税：公房和央产房，无论面积多大，房本满五年的免征，不满五年的按全额的5.6%交。商品房是房本面积140平米以下的满五年免征，不满五年全额的5.6%。140平米以上的满五年差额征收5.6%，不满五年的全额的5.6%3.个税：核不出原值的全额1%交，核出原值的差额20%交。4.土地出让金：公房和央产房要交15.6乘以房本面积，商品房免征。

  2018-10-15