如何办理土地证-已有房产证如何办理土地证？原户主已过世，房产证要如何变更成配偶或者子女？-福州

本人在博仕后龙港城购买的房子6#503目前存在如下质量问题：楼板从餐厅经客厅到阳台，长达7、8米的裂痕，裂痕最宽达1cm，且在天花板的同一位置也有同样长度的裂痕。经反复沟通无果，随后投诉。现在问题仍无进展,具体如下：1、施工单位修补整改过后仍有漏水现象，请住建局实地勘察并后督促；2、顶棚确有裂缝缺陷，请住建局实地勘察后督促，且不要拿楼上装修与否回复意见；3、地板与天花板同一位置有如此长的裂缝，是否可以竣工验收合格。