房子全款买的,已经2年了现在想做按揭贷款可以吗?

如上问题，此房为唯一住房，27万，想贷出10万做按揭。 请问这样情况最多能贷出多少？此房地点在沈阳，政策是否允许用公积金还贷（好像有3万多），今后是否能每月用它还贷（公积金未用过，无不良信用记录）最低还款额度多少，可以贷多少年？房证件手续全，大概的流程如何、一般的中介或放款的是否能做，费用大概多少？如果这个渠道不行，还可以用什么方法用房贷款，分若干年还贷？请言简意赅，勿答非所问，十分感谢！