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  * 热心网友

  上海户口，06年买的商品房，一次性全款，无任何贷款付清，产证上是我及父母三人的名字，现在想再买套房是否算首套 名下已有过房产，再次购房的话，算二次购房，属于购房资格认定。但是如果您买的这套房子没有按揭贷款的话，再次购房的话，资料齐全的话，可以认定为首次购房贷款，属于贷款认定。 现在想去名字发现按买卖交易来走由于是非普通住宅还要交营业税5.65%，加契税总计46000，能否规避？ 关于税费的缴纳，您可以先到交易中心认定分配份额，若111分配的话，则税费缴纳去掉名字人数的比例缴纳税费，例如去掉1个人，则缴纳该房屋认定价格13的税费。 关于价格的的认定，交易中心会有一个最低的单价标准，按最低的核定单价面积的总额来交。你可以对比，看交多少。

  2018-10-16