商铺租赁合同补充协议
薛律师,我想写个租赁合同的补充协议,我跟朋友两个人合伙开店,租赁的天朗的商铺,当时是我朋友签订的租赁合同,为了避免以后的纠纷我想变更租赁合同加上我的名字,天朗公司也同意,说是不用变更租赁合同,加一份补充协议就行,写明由我授权我朋友签订租赁合同,您看怎么写这个补充协议?我没有经验,怎么才能保证我的权益?以后这商铺不是我朋友一个人说了算,就怕转让都不给我说就能转让出去,麻烦您了
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答: 房主无权解除合同。依照法律规定,房主知道承租人将房屋转租,六个月内未提出异议,以后再以承租人未经房主同意转租为由请求解除,合同或者认定转租合同无效的。