公积金贷款问题-麻烦解答问题1：公积金贷款年限和额度是如何规定的，请问与房龄有关吗？想购买一套建成年份为1992年的房子，[厦门]

麻烦解答问题1：公积金贷款年限和额度是如何规定的，请问与房龄有关吗？想购买一套建成年份为1992年的房子，土地批准使用期限自1993年1月20日起2063年的房子，请问纯公积金贷款能贷多少年？贷多少钱（评估价最少1万1每平）？问题2：我朋友刚将一套原有用公积金贷款的房子卖掉，名下无房产，想再购一套房子，用公积金贷款，能否算首套房购买？谢谢！