备案的房子能不能退-我在河南信阳买了一套商品房,已经交了首付款,并且签订了购房合同,并且在房管局备案了,用公积金贷款途中,因为辞职,(郑州)
我在河南信阳买了一套商品房,已经交了首付款,并且签订了购房合同,并且在房管局备案了,用公积金贷款途中,因为辞职,办理不下来了,所以我想退房,可是开发商说让我把备案取消了,才能退,不知道怎么办理?或者有没有更好的办法?
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你好,不能退,可以等房产证下来进行二手交易。
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您好,如果您无法办理贷款也不能采取其他办法交付剩余房款的,商品房买卖合同可以解除,房子也可以退,但是您属于违约,开发商可能要追究您违约责任。另外,现在由于房产管理局防止开发商吵房,对于备案的商品房买卖合同解除可能审查较严。
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