沈阳二手房抵押贷款哪个银行可以办理

我有一处二手房，私产，17年房龄，42平米，地址在沈阳市皇姑区，本人无任何贷款及银行不良记录。因为想急用钱创业，关于银行房产抵押贷款的事情不太懂，在这里问下各位： 1、我的房子能做银行房产抵押贷款吗？对房产的平米数有限制吗？ 2、办理个人银行房产抵押贷款都需要哪些程序？ 3、我最多能在银行贷多少款？