关于重庆地区的房屋过户与赠予
住房的赠予过户要产生哪些费用,具体列举一下。然后,如果是买卖过户又有哪些费用。两种方式的费用比较哪种少点?是在重庆地区的哦。
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赠与的费用少,但赠与更适合自住的房产,赠与的房产再出售要补缴20%的个税赠与公证费按赠与面积的2%收取,过户收3%契税买卖:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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