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  u****7 热心网友

  1、营业税：按交易总价（交易总价过低，不得按当地确定定的最低计税为基础）的5%缴纳。同一个时间段里还得缴纳以营业税为计税基础的城市维护建设说（重庆是直辖市，税率应该适用营业税额的7%）；教育费附加占营业税额的3%，是否征收地方教育附加，这我对重庆的政策不了解，本人所处的省是要按占营业税额的2%征收的。也就是说营业税及其附加最低已占成总价的6%。2、个人所得税。征收方法有按个人所得税法规定销售不动产的差额（售价减去进价及合理费用）20%征收，也可以按按总成交价的1-3%简单方法征收。在1-3%的范围由当地主管税务机关确定。3、土地增值税。也的按差额清算征收和按总成交价确定和带征收率征收。本地就是按成交价的2%带征的方法。4、印花税。按销售房产合同的万分之五征收。卖方各项应缴纳的税收相加最低也就达到9.05%了。三、从卖方角度来说应该缴纳的税收种类有1、契税：按总成交价的3%（有的省份也的4%和5%的，重庆的政策好象是3%。2、印花税。按销售房产合同的万分之五征收。（印花税签订合同双方都是纳税义务人）二项相加也得3.05%.假如你购买房屋签订合同时，注明过户费用由购买方承担的话，那么你至少也得负担12%以上的税收，方可以顺利地反房产过户到你的名下。

  2018-10-21