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  * 热心网友

  房屋中介在出租房屋时是需要提供房产证复印件和身份证复印件以及公证的委托书！租客在签订租赁合同前，一定要认真核实房东身份，仔细查看房屋产权证及户口簿原件，必要时可以到居委会、物业查证，或向原发证机关核实相关证件的真实性。审核房屋中介资质的时候具体细节内容如下：首先，应审查中介是否有租赁房屋所有人的授权以及该租赁房屋是否有其他人在使用，一般委托书的真伪很难判断，可要求对方提供经过公证的委托书。其次，合同书应包括以下内容：1、标的条款。应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等，必要时，应附图。2、租金条款。应明确租金标准、支付方式和期限。3、租期条款。通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期，则为不定期租赁，出租人有权随时收回房屋，但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。4、押金条款。出租人可要求承租人交付押金，双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。5、房屋使用、养护条款。应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务，如未约定则出租人负有维修义务。6、物业费、供暖费的负担条款。应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付，如未约定则应由出租人负担。7、装修条款。应明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施，以及租期届满后装修及附属设施如何处置。8、违约责任条款。应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。9、拆迁条款。应明确租赁房屋如遇拆迁时，如何处理。10、合同终止或解除条款。双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除，例如承租人逾期支付租金超过1个月时，出租人可解除合同等。11、争议解决条款。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应写明仲裁机构的准确全称。12、财产设备清单。租赁房屋内提供家具、设备的，双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。　13、房屋内水电气表底数。合同约定由承租人支付房屋租赁期间水电气费用的，应在合同中写明水电气表底数，以便明确承租人承租期间应承担的费用数额。

  2018-10-22