购带租约商铺，开发商违约后已返租金怎么办?
尊敬的律师：你好！我12年购买了一套郊区的商铺，同时与开发商的另一公司签了委托租赁合同。开发商承诺13年交房，交房后365天内办理产权。但是至今未办理产权。当时的购房款中已扣除一年的租金，之后开发商都如期履约支付租金。商贸城经营情况很不好，该商铺位置偏僻，根据合同开发商在办理产权上是违约的，我可以提出退房。但是我们还有一个委托租赁合同，期限是8年，那这个合同是不是我违约呢？已经支付的租金怎么办呢？期待你的答复，谢谢您！
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