父母购买限价房,不能贷款,成年子女可以作为共同贷款人么?
父母名下已有一套住房,但无贷款。现在父母要买一套限价房,但能贷款,需要成年子女共同贷款,这可以么?那父母名下已有房,但以我的公积金贷款,这种情况算二套房贷么?谢谢
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父母购买限价房,不能贷款,成年子女可以作为共同贷款人,按常规办理贷款即可。限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。限价房(price-limit housing )要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。
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