老家有2套房子，上海一套，想知道如果第三套要交房产税的话，是按面积最小的那套交还是按最后买的那套交？
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不知您现在户口是上海户口还是外地户口，如果外地户口，您现在买的这套房子和之前上海那套没有产证是不用交房产税的，但如果不办产证，以后您不能过户交易，如果一套办产证了，您需要提供3年居住证，如果不满3年，需要交纳房产税，满3年后按现在国家政策再退给您，不过外地户口在上海只能买一套房，您只能有一套办产证，另一套办不了产证。 不办产证对您以后出售房屋有影响，第一不能过户交易，第二办了产证是从产证出来开始计算交税时间，满五年后才能免营业税。
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