科贸公司租用国企单位土地建设公寓（40年使用权），与买房者签订40年租房合同。请问买房者有何风险呢？
开发商与国企有土地租赁合同。如果开发商（是一家科贸公司）负债，或者注销了公司，买房者会不会面临房屋被收回的问题呢？
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根据合同法第二百一十四条租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。你要当心20年后所谓的科贸公司拍拍屁股走人，给你剩下一间破旧且仅能用20年的公寓。至于其他的，只要你们办理的过户手续，房子就是你的，不用担心被撵出去。
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