鞍山房屋抵押贷款付首付，

我和老公在沈阳工作，没上保险，我收入1470，老公2200，我俩登记1年了，但是一直没迁户口，我是鞍山户口，他是丹东户口，我俩名下都没有房子；是第一套房；我俩最近在鞍山看好一个二手房，地点在鞍山市千山区鞍海路，81平，24万，楼龄15年。我俩自己只能拿出10万左右。我现在有3个想法： 1、我俩首付10万，从银行贷款买，但是我不清楚我俩到银行应该提供什么东西，卖房的人提供什么，看网上写的二手房好像还要评估，评估是谁评估，费用谁管？假设评估下来是20万，我俩最多能贷款多少钱？最多贷款多少年？以我俩谁的名义贷