购买新房贷款，提取账户公积当首付款【大庆】

我想购买一套新房，总价100万元。一、如果付完全款后，再贷款需要有什么东西，现在产权证还没下来。二、开发商要求首付50％。我想贷款50万元，并从两人公积金户里提取20万元当首付款。具体怎么操作是什么步骤？请回复的详细些，万分感谢，感谢