全部1个回答

• 
  * 热心网友

  二手房交易税主要还是要看房屋的具体情况（是否为满五唯一、是非普通住宅还是普通住宅）所以具体交易税费如下： 普通住宅：一、卖方 1、满五年唯一：营业税免征、个人所得税免征。 2、满五年不唯一、满两年（或超过两年）唯一（或不唯一）：营业税免征，个人所得税是现卖总价的1%或差额（现卖总价-原买入价）的20%。 3、不满两年唯一（或不唯一）：营业税是现卖总价的5.55%，个人所得税是现卖总价的1%或差额的20%。 二、买方： 1、首次购房a、面价＜90平，契税是现卖房价的1%；面积≥90平，契税为现卖总价的1.5% 2、非首次购房，契税是现卖总价的3%。 非普通住宅： 1、满五年唯一：营业税是差额的5.55%，个人所得税免征； 2、满五年不唯一、满两年（或超过两年）唯一（或不唯一）：营业税是差额的5.55%，个人所得税是现卖总价的2%或差额的20%。 3、不满两年唯一（或不唯一）：营业税是现卖总价的5.55%，个人所得税是现卖总价的2%或差额的20%。 买方:契税是现卖总价的3%。 而中介费原本是上下家（卖家、买家）各1%的，现在很多房东都是到手价的。

  2018-10-29