商品房备案价是按建面核算还是按套内面积核算，销售时价格是按建面还是套内？[重庆]
万科金色悦城在2017年10月28开始搞5号楼内部选房，据了解该房产还未取得预售证，是拿8号楼来签订单，后期再改成5号楼的预售，问商品房备案价是按建面核算还是按套内面积核算，销售时价格是按建面还是套内？
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为什么商品房以前的计算价格比按套内面积计算的价格要高？
答: 你好：那是因为套内面积小于建筑面积
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商品房套内面积超出，不是按照之前的购房价格来算,是按现在的市场价来算吗
答: 您好，一切按照签订的买卖合同来决定的哈😊
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商品房面积误差问题当时买房时，签订的预售合同是按套内面积的大小和价格计算房价的。补充协议上房屋面积误差是双方自行约定“
答: 销售面积应该是套内建筑面积+公用分摊面积之和吧。
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关于价格咨询问题您好！请问贵网上上“新建商品房成交信息统计（按项目） ”中的成交均价是按套内面积计（中山）
答: 你好！按建筑面积计算。
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答: 两者皆有，顺德商品房交易系统所使用的《商品房买卖合同》将作出修改，现正征询各方意见，新版合同有望于本月中下旬替换旧合同，正式启用。修改后的合同在“商品房的价格”这一条款上...