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  i****C 热心网友

  请问我有76平米的房子，交土地使用金是按面积还是按当时的房子成交价交

  2019-05-24
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  U****4 热心网友

  一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

  2018-11-13
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  z****9 热心网友

  　　其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元平方米×15平方米×30%=11700元。如其在1990年5月19日（含当日）之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元平方米×15平方米×60%=23400元

  2018-10-31